4月5日，据克而瑞物管，截至目前，除南都物业、新大正、特发服务三家A股物企尚未发布年报，新城悦服务、瑞森生活服务年报延期外，60家上市物企2024年报已全部发布。

2024年披露在管面积的53家上市物企总在管面积约76.6亿㎡，同比增长6.3%，增速较去年同期下滑6.1个百分点，其中碧桂园服务在管面积突破10亿平方米，位居在管面积榜首。

分梯队来看，头部、大型、中型和小型物企在管面均值分别为5.9亿平方米、2.5亿平方米、7514万平方米和2241万平方米；增速分别为7.2%、2.0%、5.4%和7.6%，同比增速分别下滑7.5、2.2、0.4和5.7个百分点。

2024年披露合约面积的44家上市物企总合约面积约71.5亿㎡，同比增长2.0%，增速较去年同期下滑3.0个百分点。

分梯队来看，头部、大型、中型和小型物企合约面积均值分别为7.7亿平方米、3.3亿平方米、1.1亿平方米和2929万平方米；增速分别为2.0%、3.8%、1.0%和4.2%，大型、小型物企增速同比分别下滑6.3、0.6个百分点，头部、中型物企增速同比分别提升4.5、1.5个百分点。

2024年，市场竞争激烈，上市物企合约面积增长放缓，41家上市物企合约在管比均值由2023年1.34倍下降至1.30倍。