乐居新媒体 吴文婷 近日，深圳市润海发展房地产有限公司（以下简称“润海发展房地产”）成立，注册资本为193亿元，法人代表为刘显勇，经营范围为房地产开发经营。

穿透股权显示，润海发展房地产由中海企业发展集团有限公司、华润置地旗下深圳市润投咨询有限公司分别持股50%。

值得一提的是，今年12月2日，深圳新地王诞生。

位于南山粤海街道的T107-0107地块成功出让。最终，激战295轮、溢价46.3%，华润+中海联合体185.12亿拿下，成交楼面价70387.83元/㎡。

这是深圳历史上第九宗“百亿地”，而上一次出让的“百亿地”是位于深圳湾超级总部基地的T207-0060，由中海在2023年6月以125.32亿元竞得。

根据出让公告，该地块的土地面积为38566.56㎡。其中，北侧地块12197.30㎡，南侧地块22456.36㎡，其余为道路。建筑面积为263000㎡，容积率为7.59。 

在建筑高度方面，限高从深圳建筑新规的150米，拔高至250米，意味着要建设超高层豪宅的节奏。 

片区是深圳湾传统豪宅区，地块周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅，价格基本都在10万以上。其中，地块距离深圳湾壹号约400米，深圳湾壹号挂牌均价21.3万/㎡。

如今，T107-0107地块入市，对周边二手房以及新房项目有至关重要的意义。作为标杆项目，既有可能重塑片区房价体系，甚至有可能成为深圳湾的新天花板。