2025年，深圳楼市首个“日光盘”诞生。

1月11日，位于龙岗大运的深铁阅云境迎来加推。据深铁置业官微发布，项目开盘仅1小时，145套住宅全部售罄，销售金额超7亿元，迎来2025年“开门红”。

值得一提的是，这并非深铁阅云境首次“日光”。早在2024年11月24日，深铁阅云境首次开盘，214套住宅产品不足2小时便全数售罄，创下10.77亿元的销售额佳绩，成为龙岗区当年首个“开盘即售罄”项目。

公开资料显示，深铁阅云境位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

而大运枢纽又名“湾区之舞”，与岗厦北枢纽“深圳之眼”齐名。自开通运营以来，这条串联深圳福田、罗湖、龙岗、坪山四个区域的大动脉。

作为大运交通枢纽上盖物业，项目总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

不过，业内人士指出，从项目的销售情况来看，“少量多开”的推盘节奏确实有用，更重要是的，说明了性价比才是王道，低价永远是杀手锏。

据了解，阅云境此次加推，推售户型为96-106-112-115㎡，开盘按揭8.84折优惠，折后均价4.44万/㎡，单价3.85-5.07万/㎡，总价在372-571万/套。

此外，也有分析认为，不可否认，“饥饿营销”策略也使得项目在市场上的竞争压力减小，更容易吸引购房者的关注。但要实现“日光”，还要具备三大因素：价到位；地段核心，且新房项目屈指可数；区域配套不错。